Тэг: подготовка квартиры к продаже/аренде

Потенциальные покупатели или арендаторы формируют мнение уже при подходе к дому. Если фасад и входная зона выглядят неухоженными, это может снизить интерес к объекту. В этой статье — практические советы по хоумстейджингу, которые помогут улучшить внешний вид подъезда, повысив привлекательность вашего предложения.

Оцените текущее состояние фасада и подъезда

Пройдитесь по маршруту, которым идут потенциальные клиенты: от улицы до квартиры. Попробуйте посмотреть свежим взглядом и оценить количество мусора вокруг, запах в подъезде, свежесть уборки, отсутствие освещения, работу и состояние лифта. Многое из этого можно решить обратившись в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Только сделайте это заблаговременно, чтобы было время на исправление всех недочетов.

Входная зона и подъезд: как произвести хорошее впечатление

Подъезд — это продолжение квартиры в глазах покупателя. Даже если ремонт в самом доме не идеален, простыми действиями можно придать более ухоженный вид.

На что стоит обратить внимание:

— Уберите мусор, паутину, следы животных.

— Вымойте пол, сотрите надписи на стенах подъезда и лифта (особенно если есть въевшаяся грязь).

— Проветрите, чтобы не было затхлого запаха (можно использовать освежитель с нейтральным ароматом).

— Уберите все старые или рекламные объявления.

— Позаботьтесь, чтобы у вашей двери был чистый, без потертостей коврик.

Частично это можно сделать запросом в УК или ТСЖ.

Если дом старый: как нивелировать недостатки

Не все можно исправить, но можно переключить внимание на плюсы:

— Акцентируйте историческую ценность (если дом сталинский или дореволюционный).

— Подчеркните удобство локации (метро, парк, инфраструктура).

Почему это важно

Покупатели оценивают не только квартиру, но и окружение. Чем приятнее выглядит фасад и подъезд, тем выше лояльность к цене, меньше торг (потому что нет ощущения, что дом «убитый»), быстрее продажа или аренда. Даже небольшие изменения могут существенно повысить привлекательность вашего объекта.

Если вам нужны персональные рекомендации по подготовке квартиры к продаже, пишите:

@Olga_Popovskaya_HomeStaging