Зонирование в хоумстейджинге: как это помогает продать/сдать квартиру.

Зонирование помещения с помощью принципов хоумстейджинга (от англ. home staging – подготовка жилья к продаже) направлено на создание функционального, эстетичного и привлекательного пространства.

Зонирование помогает потенциальному владельцу представить себя в этом пространстве, вообразить как он будет использовать то или иное помещение. Задача хоумстейджера создать ощущение «Я хочу здесь жить». Добиться этого можно через обезличивание квартиры (убрать все личные вещи) и созданием зонирования.

Основыне принципы зонирования

1. Определяем зоны по функционалу. Делим помещение на зоны в зависимости от их назначения:

- гостиная – зона отдыха, TV-зона, обеденная;

- кухня – рабочая поверхность, зона приготовления, место для приема пищи;

- спальня – кровать, гардероб, зона для чтения;

- кабинет – рабочее место, хранение документов;

- детская — кровать/двухъярусная кровать, место для уроков, творчества, игры.

2. Используем визуальные разделители:

- мебель (диваны, стеллажи, барные стойки);

- освещение (подвесные светильники, торшеры, точечная подсветка);

- ковры и напольные покрытия (разные текстуры и цвета для разных зон);

- цветовые акценты (контрастные стены, декор).

3. Минимализм и расхламление:

- убираем лишние вещи, оставив только необходимое;

- используем скрытое хранение (встроенные шкафы, корзины, ниши).

4. Оптимизация пространства:

- открытая планировка (если возможно);

- зеркала для визуального расширения;

- многофункциональная мебель (диван-кровать, трансформируемые столы, кровать-чердак с местом для учебы или игры).

5. Отдаем предпочтение естественному освещению и нейтральным тонам:

- выбираем светлые, теплые оттенки для стен;

- добавляем яркие акценты через декор.

6. Гармоничная расстановка мебели, без загромождения:

- расстановка по принципу "разговорных зон" - мебель лицом друг к другу.

Примеры зонирования:

✅ Студия – барная стойка отделяет кухню от гостиной, ковер выделяет зону отдыха.

✅ Спальня + кабинет – стеллаж или ширма разделяют рабочую и спальную зоны.

✅ Детская – разные уровни освещения для игровой и учебной зоны.

Главное – удобство, стиль и визуальная привлекательность! Делайте акцент на просторе и универсальности.

Для связи и заказов пишите в личные сообщения

@Olga_Popovskaya_HomeStaging